在房地产销售中，传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘模型是经过比例缩小的，因此购房者只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间、绿化环境、设施状况，更无法获得人在其中走动观察的真实感觉。同时，如遇沙盘模型制作完毕需修改，其修改的成本很高。
　　
        哈尔滨专题片近年来，楼书、效果图及三维动画已在房地产销售中得到普遍应用。然而，楼书效、果图只能提供静态局部的视觉体验。目前的购房者，尤其是高端项目的目标客户对感性的平面图片与文字难以理解和接受，无法深入了解项目。

　　应用三维动画虚拟现实技术，目标客户可以在虚拟现实系统中身临其境的行走、任意观察，突破了传统推广介质无法与客户思想感知互动的瓶颈，给目标客户带来真实感与现场感，使他们立刻获得身临其境的真实感受，立刻获得如小区全貌、环境、设施、容积率、绿化率等第一手信息，以便自己更快、更准地做出定购决定，大大加快了商品销售的速度。同时三维动画虚拟现实技术还可以应用到网络和多媒体宣传中，更方便、快捷地传播楼盘产品信息。

　　传统的效果图等表现手段容易被人为修饰而误导用户，其他平面介质普遍太感性，客户缺乏真实感受。利用三维动画虚拟现实技术作为大型房地产项目的展示工具，构筑逼真的三维动态模型，全方位地展示建筑物内外部空间及功能，在申报、审批、宣传、交流、销售时，使目标受众产生强烈的参与兴趣，项目策划者的诉求更易获得他人所认同。

　　三维动画虚拟现实技术不仅仅是一个演示媒体，而且还是一个设计工具。它以视觉形式反映了设计者的思想，比如当在盖一座现代化的大厦之前，你首先要做的事是对这座大厦的结构、外形做细致的构思。为了使之定量化，你还需设计许多图纸，而这些图纸只能内行人才能读懂。三维动画虚拟现实技术可以把这种构思变成看得见的虚拟物体和环境，使以往只能借助传统沙盘的设计模式提升到数字化的即看即得的完美境界，大大提高了设计和规划的质量与效率。